夢に、また一歩「ガレージ・プラス+」がリニューアル
家の外側だけご提供するスケルトン方式で、間取りや内装仕上げ
設備も思いのまま年とともに、美しく変わりゆく素材。
木のぬくもりと優しさに包まれたおしゃれなガレージハウスをぜひ体験して下さい。

特徴

カナダ製の材料を使い、
「ガレージ・プラス+」は居住スペースの付いた「住めるガレージ」の総称です。
セルフビルダーに嬉しい、構造躰体と外壁/屋根/窓など外側だけのキットハウス。
構造はツーバイフォー工法。壁パネルは工場で製作して現場搬入。
床や屋根の構造部材は、プレカットでお届けします。フレーミング工事や、屋根工事、外装工事まで施工するハーフビルドも可能。

 

用途

コテージ/サマーハウス/ホビールーム/アトリエ/ガレージ/ガレージハウス/ガーデンハウス
工作室/ショップ/オフィス/倉庫&オフィス/店舗&住宅/書斎/クラブハウス, etc…

 

価格に関して

    

このプランの参考価格

こちらの物件の施工事例のページはこちら


・構造材
    1. 1階建て
    2. 延床面積20.04坪
    3. すべて床構造があるので「床あり部分」
      ¥107,322/坪 × 20.04坪 = ¥2,150,733

・フレーミング工事代金
 ¥18,000/坪 × 20.04坪 = ¥360,720

・屋根材(不燃アスファルトシングル)
 ¥3,500/㎡ × 95.90㎡ = ¥335,650

・屋根工事代金
 ¥2,000/㎡ × 95.90㎡ = ¥191,800

・木製外壁材(レッドシダーBE-19165)
 ¥5,800/㎡ × 104.7㎡ = ¥607,260

・外壁張り工事代金(ベベルサイディング)
 ¥2,500 × 104.7㎡ = ¥261,750

・外部建具
 ¥約1,100,000

・外部建具取付工賃
 ¥60,000

上記合計:約¥5,067,913

床面積:66.24㎡(20.04坪)

※価格は消費税抜き、運賃抜き価格です。価格は予告なく変更する可能性がございますので予めご了承ください。
※基礎工事・足場工事など記載のないものは含まれません。

▼部材


構造材/㎡単価
———
建物の形状は基本的に箱形、切妻屋根です。設計内容によっては下記金額でできない場合もあります。
———
延べ床面積および階数で坪単価が変わります。延べ床面積には吹き抜け部分も算入します。
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床のある部分、床のない部分(ガレージ部分、バスルーム等)、ロフト部分など、部位により坪単価が変わります。(階段スペース1階部分は「床あり部分」、2階部分は「床なし部分」の坪単価で計算します。)
———
屋根勾配が5寸を超える場合は、下記金額の10%増しになります。

積雪が多い地域の場合は別途見積。
———
㎡÷3.3124=坪

※ 構造部材のみの価格で、床や壁の仕上げ材や断熱材等は含まれません。
※この表の価格は、全て税抜価格です。

不燃屋根材
アスファルトシングル不燃認定品 ¥4,000 ~/㎡(税抜)(防火地域、準防火地域でも使用可能・防水紙、シングル釘、水切り金物等含む)
木製外壁材
レッドシダーベベルサイディング BE-19165 ¥5,800/㎡(税抜)
断熱パネル
R-Control SIPsパネル 防蟻断熱材を芯材として両面に構造用面材OSBをプレス接着した大型の構造用断熱パネルです。防火認定部材

▼工事


フレーミング工事代金
 ¥18,000 ~/坪(税抜)(足場代、クレーン代等別途)
外壁張り工事代金
 ベベルサイディングの場合¥2,300 ~/㎡(税抜、材料別途)
屋根工事代金
 不燃アスファルトシングルの場合 ¥2,300 ~/㎡(税抜、材料別途)

▼設計


プランニング料
¥60,000 ~(税抜) 建築士による現場調査&打ち合わせ~平面・立面図作成、見積作成  東京から150km程度まで
建築確認申請料
¥200,000〜¥300,000(税抜) 東京から150km程度まで。店舗物件、構造計算を要する物件など、特殊な物件の場合は別途見積。
図面作成料
¥170,000 ~(税抜) たて枠図、床伏図、小屋伏図、基礎伏図、基礎断面図作成


標準的な仕様

※モジュール:尺モジュール
赤文字:構造部材価格に含まれるもの
 青文字:屋根材価格に含まれるもの

部位 品名
屋根材 アスファルトシングル(※不燃認定品)
屋根防水紙 ゴムアスファルトルーフィング23kg
屋根釘+接着剤 セラミックコーティングシングル釘 25㎜+シングルセメント
屋根水切り 亜鉛びき鋼板水切り
野地板 構造用合板 12.5㎜厚 T&G
屋根小屋組構造材 屋根梁式or 垂木式orトラス式(※勾配3.5~5寸)
はな隠し レッドシダー206節付き
外壁 レッドシダーベベルサイディング BE-16165 よろい張り コーナーボード レッドシダー104 節付き
窓周り化粧材 レッドシダー204 節付き
外壁防水紙 透湿性防水シート+胴縁材
壁構造材 壁パネル(SPF 204縦枠間隔 455 ㎜、構造用合板 12.5㎜厚)
軒天
内壁仕上げ材
壁断熱材
天井仕上げ材
基礎 鉄筋コンクリート布基礎orベタ基礎
1F床仕上材
1F床断熱 スタイロフォームF3-45㎜厚
1F床構造/下張 構造用ネダレス合板 28㎜厚 T&G
     /大引き 防腐防蟻処理米つが404プレカット・鋼製束
     /土台 防腐防蟻処理米つが404プレカット
2F or ロフト床仕上材
2F or ロフト床構造/下張 SPF (根太間隔 455 ㎜)
構造用合板 15㎜厚 T&G
木製サッシ・ペアガラス窓(外部白色アルミクラッド被覆) 網戸付
外部ドア スチール外装板ドアor木製ドア
内部ドア 木製ドア
ガレージドア オーバーヘッドドア  木製 or スチール製
キッチン
バス/トイレ
副資材 構造釘 (CN50、CN75、CN90、SFN45、ZN40など)(※手打ち用バラ釘)
根太ボンド、開口部防水テープ、土台下防湿シート
その他 階段部材 SPF 206~212

施工事例

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